【パステルクボ12】売ビル 広島市西区南観音７丁目
【パステルクボ12】オーナーチェンジ 売ビル
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
-
- 利回り
-
- PER(収益力)
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
【パステルクボ12】は賃貸中の1棟マンション。
専任媒介で窓口が一本化され、舟入南駅徒歩14分、年収入想定約853万円です。
・専任媒介のため、売主様とのやり取りを当社がまとめて進行できます
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・想定年間収入853万5312円、表面利回り6.56%
・販売価格1億3000万円で、収入計画が立てやすい金額帯です
・1972年9月築の1棟マンションで、建物全体をまとめて運用できます
年税額：固定資産税360400円/年 都市計画税93700円/年
ゴミ収集費：7480円/月
電気共用灯：約2000円/月
共用部掃除：4166円/月
現況：1室募集中
物件所在地：広島県広島市西区南観音7丁目9-31
詳細は物件担当「尾川」までお気軽にご連絡ください。
ポイント・特徴
スーパー 徒歩10分以内 バス停徒歩3分以内 前道６ｍ以上 小学校 徒歩10分以内 土地80坪以上
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【ビル】 物件番号：107321319 情報更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日| 所在地 | 広島県広島市西区南観音７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- 1F：店舗 2F：2LDK×2 3LDK×1 3F：2LDK×2 3LDK×1 4F：2LDK×2 3LDK×1 |
建物面積(坪数) | 771.82㎡(233.47坪) |
| 価格 | 1億3,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | 想定6.56%/- | ||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積 | 291.04㎡ | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | ビル/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 階建 | 4階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 10戸(事務所：1戸)/10戸 |
| 築年月（築年数） | 1972年 9月 (築54年) | 接道状況 | 一方(北東 公道 7.2m) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 107321319 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月24日 |
| 設備条件 |
|
||
| 備考 | ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 | ||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
